中古品: ￥5
配送料 ¥247 4月24日-25日にお届け
詳細を見る
または 最も早い配送 4月23日 火曜日にお届け
詳細を見る
中古商品: 非常に良い | 詳細
発売元 【お急ぎ便対応店】ニッポンシザイCOM 市貝店
コンディション: 中古商品: 非常に良い
コメント: 販売元情報に記載しております。_9784121502520_0015601587_BQ1650
新品＆中古品 (52)件の出品：
￥5  + ￥247 配送料
Kindleアプリのロゴ画像

無料のKindleアプリをダウンロードして、スマートフォン、タブレット、またはコンピューターで今すぐKindle本を読むことができます。Kindleデバイスは必要ありません。

ウェブ版Kindleなら、お使いのブラウザですぐにお読みいただけます。

携帯電話のカメラを使用する - 以下のコードをスキャンし、Kindleアプリをダウンロードしてください。

KindleアプリをダウンロードするためのQRコード

著者をフォロー

江副 浩正
フォロー
何か問題が発生しました。後で再度リクエストしてください。

不動産は値下がりする!: 「見極める目」が求められる時代 (中公新書ラクレ 252) 新書 – 2007/8/1

3.4 5つ星のうち3.4 33個の評価
すべての形式と版を表示
Previous page
  1. 本の長さ
    261ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    中央公論新社
  4. 発売日
    2007/8/1
  5. ISBN-10
    4121502523
  6. ISBN-13
    978-4121502520
  7. すべての詳細を表示
Next page

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ 中央公論新社 (2007/8/1)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2007/8/1
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 新書 ‏ : ‎ 261ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4121502523
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4121502520
  • カスタマーレビュー:
    3.4 5つ星のうち3.4 33個の評価

著者について

著者をフォローして、新作のアップデートや改善されたおすすめを入手してください。
江副 浩正

江副 浩正

Brief content visible, double tap to read full content.
Full content visible, double tap to read brief content.

著者の本をもっと発見したり、よく似た著者を見つけたり、著者のブログを読んだりしましょう

カスタマーレビュー

星5つ中3.4つ
5つのうち3.4つ
33グローバルレーティング

この商品をレビュー

他のお客様にも意見を伝えましょう
カスタマーレビューを書く

上位レビュー、対象国： 日本

Amazon カスタマー
5つ星のうち4.0 リクルート創始者、江副浩正さんのご著書
2017年11月18日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
一世を風靡したリクルートの創始者の本に興味があり、購入。
本自体は10年前発行故、古さ加減は仕方ないが、その内容の広さ、深さ
そして不動産に関する洞察力、分析力に敬服。流石です。
日本を代表する起業家でしたが、惜し事に晩年は表舞台から消えて
ひっそりと生活して逝去。実に惜しい人を日本はなくしたと思います。
出身が関西と云う事も初めてしり、親近感さえ覚えました。
役に立った
 レポート
Amazon カスタマー
5つ星のうち5.0 あくまで合理的な江副さんの視点がうかがえる新書です。
2018年1月10日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
あくまで合理的な江副さんの視点がうかがえる新書です。ただし、付け加えるならその江副さんの進取性が、実体経済から乖離させてしまうほどの経済論であって、法的制約を受けざるを得なかったと私は考えています。
役に立った
 レポート
masa
5つ星のうち2.0 問題提起に対する対策は？
2020年4月20日に日本でレビュー済み
タイトルの通り、今後、不動産が値下がりすることに対して警鐘を鳴らす一冊。
ただ、残念ながら伝えたいことが散漫な気がした。東京の開発状況について１章分の紙幅が費やされていたり、いきなり自身の経験談が語られたりと、論理展開が左右に逸れている印象を持った。個人的には「なぜ不動産価格が値下がりするのか」「J-REITの問題点や今後の見通し」などに焦点を当て、深堀りして欲しかったが、前述のとおり、枝葉の情報が盛り込まれ過ぎており、肝心の幹の部分が細くなっているように思う。また、問題提提起はあったものの、サブタイトルにある「見極める目」をどのように身に付けるかは十分に触れられておらず、放り投げられ感もあった。
著者が伝えたかったと思われる点を自分なりの解釈として以下に記す。
　・東京の一極集中により、地方を中心に地価は下落する。東京においても地域によっては地価が下落する。
　・人口減少社会に突入した今なお、新築マンションは上昇傾向にある。しかし、晩婚化や少子化に伴い、近い将来、分譲住宅の需要が続くとは思えない。
　・日銀の金利引上げ政策により、住宅ローンの金利の上昇や審査基準の厳格化が予想されることで、分譲マンションの売れ行き不振が予想される。
　・不動産ファンドやREITのブームにより地価が上昇したが、金利の上昇に伴い。ファンド価格の下落、投資家利回りの低下、配当ゼロといったことが起こりうる。
ちなみに、著者はリクルート事件の贈賄側として逮捕された江副浩正。Wikipediaによれば、東京大学が生んだ最大のベンチャー起業家と評されているようだ。
役に立った
 レポート
aruaruga
5つ星のうち4.0 納得のデータ分析
2009年6月23日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
発行されて2年経っていますが、今でも納得できるないようです。
ミクロではなくマクロの視点で見ているので長期的な観察が可能でした。
江副さんは、リクルート社長としか見ていなかっただけに
経営者として世の中の流れをデータで分析している事に尊敬しました。
続けて『リクルートのＤＮＡ』も買ってしまいました。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
毎日太郎
5つ星のうち1.0 典型的なゴースト本です
2007年8月17日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
最新の表・グラフはどこにでもあるような内容です。
なぜ、いっぱいいれたかというと、書く内容がなかったから。
江副さんがどこか書いたのか教えて欲しい代物です。
特別会計のくだりで、櫻井よしこさんを民営化推進委員だったと
書いています。売れているようなので、二刷でなおしましょう。

タイトルとのズレぐらいも困ったものです。

不動産初心者向け。
15人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
２１世紀のケインジアン
5つ星のうち4.0 需給関係から見て、今後も不動産は下がり続けていくという著者の見解には全く同感である。
2009年1月11日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
リクルート創始者の江副氏が、不動産市場についてその現況と問題点を、取り上げている。プロの着眼点に鋭さを発揮しながら、年齢ならの落ち着きを兼ね備えた落ち着いた内容の本に仕上がっている。

基本的には、今後も土地の供給が大量に見込まれるにもかかわらず、少子高齢化の日本では、土地への需要は減り続け、不動産が値下がりする傾向は止められないということである。

　今後の金利の見通しは難しいところであるが、今回は金利が上がっていくから大勢の住宅ローン破綻者や信用金庫などの倒産を生んで、事態はより深刻になるかもしれないという警告は常に頭に入れておく必要があるだろう。
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
BCKT
5つ星のうち3.0 土地が「生産」されている！
2012年1月10日に日本でレビュー済み
第一章 変貌する大都市
第二章 埋め立てや規制緩和で土地は「生産」されている
第三章 都心一極集中　土地が生産され続ける
第四章 都心周辺部や郊外部でも土地の生産が続く
第五章 インフラ整備に伴う供給の増加
第六章 近く金利は上昇し，不動産価格は下落する
第七章 不動産バブル問題

著者は1936（昭和11）年（大阪市）生まれ。特例財団法人江副育英会理事長。克明小学校（大阪府豊中市），甲南学園（中高，神戸市）を卒業後，東大（教育）卒。株式会社リクルートの創業者。リクルート事件（88年）の贈賄側人物。森稔（森ビル）とは学部の２年後輩。久米国貞（駐独大使）とは「クラスメート」（40頁）。

本書の趣旨は，東京（と大阪）の地価が下落する条件と環境を「網羅」（５頁）したもの。地方地価についての言及はほとんどない。名古屋の地価について，何か言及があったかなぁ？　もっとも衝撃的な発言は，目次に見られるように，土地が「生産」されているということだ。つまり，都市部では，その「生産」方法として，埋め立てと容積率に関する法律の緩和で増床が容易化されたことが挙げられている。もちろん，供給面だけの議論に留まらず，少子高齢化と絶対的人口減少という需要面への言及もある。地下は下落傾向だという表もある。

はしがきで，「本書の内容はきわめて網羅的で雑誌のようになっている。見出しを見て，興味のあるところをお読みいただければ幸いである」（５頁）とある。このとおり，体系的な著作となっているわけではない。バブル期並みの地価の高騰傾向が見られるから，その反動が予測されるという内容が述べられている。社会科学的というよりは，新聞記事的だ（もっとも，著者は専門書や専門的統計書に言及できるほどよく研究している）。銀行についての記述もあって，興味深かった。しかし，それだけだった。

江副氏は趣味人のようで，よくスキーに行っているらしい。しかも，オペラに詳しいようで，東京の文化度の尺度としてオペラが挙げられていた。世界のオペラが東京ではよく上演されているらしい。著者の造詣を否定するものではないが，経済学的な刺激を期待している読者には，喰い足らない内容だろう。「『見極める目』が求められる時代」などという，“俺の言うことに従わなければロクなことにはならないぞ”的な脅し文句には少し閉口した。

（955字）
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
街道を行く
5つ星のうち5.0 流石、です。
2010年1月13日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
もし、リクルート事件がなかったら・・江副さんは名経営者の賞賛を浴びていた方だと思います。その江副さんが少し前の不動産市場をどのように見ていたかを知ることができるのがこの本の最大の長所だと思います。事業家のものの見方が学べるからです。このタイトルは余り内容を表していないように思えます。不動産市場は、需給バランスで価格が決まりますが、東京の供給はさらに上昇する、ということを見事な情報の捕まえ方で要領よく明らかにしていただけます。江副さんにプレゼンを受けているような感じです。東京の供給が高まれば、周辺需要が東京に取り込まれてゆきます。東京のマンハッタン化で供給を増やすことで全国的に不動産価格の低下が招かれるというものです。リーマンショックという予想外のことが起きましたが、それ以前に、ＲＥＩＴブームでの不動産市場は過熱状態で、借入の大きいところは厳しいと言うことを予測しておられます。リーマンショックで一気にそれはやってきましたが。まだ、体力が回復できていないファンドも多いでしょうから、金利は上げられない状態と言うのが逆に良くわかります。金利上昇は弱ったファンドの息の根を止めますね。同じ不動産事業でも、三菱地所や三井不動産と新興不動産とはバランスシートが全く違う、ということを言っておられるのも興味深い指摘です。都市計画を建てる際にも参考になるのではないかと思います。さすが、と思わせられた一冊です。
4人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート