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舛添菜穂子

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パート主婦、“戸建て大家さん"はじめました! ~貯金300万円、融資なし、初心者でもできる「毎月20万の副収入」づくり単行本（ソフトカバー） – 2014/10/31

舛添菜穂子 (著)

24

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<最新版>パート主婦、"戸建て大家さん"はじめました! ~貯金300万円、融資なし、初心者でもできる「毎月20万円の副収入」づくり~

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購入オプションとあわせ買い

内容充実。この一冊で「戸建て投資」の知識はバッチリ!

<目次>

<第1章>なっちー“戸建て大家さん"になる
パートしながら物件探しを開始! 、親に内覧をまかせたはじめての戸建物件
※なっちー戸建1号
購入後、入居者が決まるまでの長い道のり、Column 不動産投資ってナニ?

<第2章>家賃月収30万円を超えるまでの不動産投資ヒストリー
なっちー戸建2号、なっちー戸建3号、なっちー戸建4号、なっちー戸建5号、番外編1 なっちー区分マンション、番外編2 なっちーアパート

<第3章>低属性・低年収だからこそ戸建投資〜5年で月20万円! 新しい収入源をつくる〜
そもそも、どうして戸建投資を選んだのか、戸建投資が低属性・低収入の方に向いている理由、戸建投資のメリットってなに?、戸建投資のデメリット、戸建投資で成功するためには、5年で実現、月収20万円を目指す戸建投資、Column 戸建投資をはじめて良かったこと

<第4章>戸建て大家さんのはじめ方
Step1 戸建物件を探そう
エリアの選定、買いたい「戸建の基準」を決める、物件情報の探し方、情報を取り寄せる、物件資料をチェック〜マイソク6つのチェックポイント〜、事前調査&ヒアリング、物件調査
Step2 戸建物件を買う!
価格交渉&買付〜なっちー流価格交渉テクニック〜、必要な書類・費用を用意、契約・決済
Step3 戸建物件を貸しだす
リフォーム&クリーニング、入居募集、入居募集で大事なこと、遠隔戸建ての運営方法〜東京 ⇔ 大阪間の事例〜、不動産投資にかかる税金、確定申告

<第5章>なっちー流戸建リフォーム術
Step1 チェックポイントどこまでリフォームするのか?、現地の再調査。リフォーム箇所をチェック、業者に頼むところと自分でやるところを選択
Step2 予算と業者選び
必ず相見積もりをとる、コストカットテクニック1・・・業者交渉、コストカットテクニック2・・・プロパンガス、コストカットテクニック3・・・施主支給
Step3 スケジュール工期のスケジュールを建てる、機会ロスと値段をはかりにかける、実録! なっちー流セルフリフォーム、Column 戸建リフォームおすすめグッズ・ショップ紹介

★特集業界随一の手腕! セルフリフォームの達人
松田淳さんに聞く! リフォームの極意

<第6章>戸建投資に使える融資
Step1 準備と必要な予備知識
そもそも日本政策金融公庫ってなに?、融資はどんな人が受けられるの?
Step2 申込み
まずは申込んでみよう! 申し込みの手順
Step3 面談
面談とは?なっちーの面談体験
Step4 融資決定→契約
融資決定から契約までの流れ
Step5 融資実行
融資実行時の注意

★特集融資コンサル実績多数、著書も大ヒット!
石原博光さんに聞く! 戸建融資の極意

第7章戸建投資の先輩投資家に学ぶ
先輩戸建て大家さんインタビュー
・母うっちー♪さん・火の玉ガールさん・上原ちづるさん(スッチー大家さん) ・さくらさん

Column 貧困OLから金持ち母さんに!
私の尊敬する投資家「星野陽子」さん

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本の長さ

248ページ
言語

日本語
出版社

ごま書房新社
発売日

2014/10/31
寸法

18.8 x 2 x 12.8 cm
ISBN-10

4341086030
ISBN-13

978-4341086039
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商品の説明

著者について

舛添菜穂子(ますぞえなほこ)
ネットでは、「パート主婦大家なっちー♪」の愛称でおなじみの千葉県在住の主婦。
大阪在住の独身OL時代に倒産・リストラ・ブラック企業を渡り歩き、さらにFXで失敗する。その後、確実な財テクを探していたところ不動産投資に出会い勉強を開始。
結婚後、千葉に移住しパート主婦になるが、割に合わない賃金に疑問を感じ投資を加速させることを決意した。資金300万円を使い地元大阪に一戸建を購入して、大家さんデビューを果たす。その後、千葉で立て続けに戸建を3戸購入、大阪にも1戸購入して一気に5戸までに拡大。家賃収入は月額30万円以上となる。
“パート主婦の属性で、融資なしからはじめる"という再現性の高い手法が話題を呼び、セミナーや勉強会への講師依頼も殺到中。
・ブログ『パート主婦、戸建て大家さんはじめました! 』

登録情報

出版社 ‏ : ‎ ごま書房新社 (2014/10/31)
発売日 ‏ : ‎ 2014/10/31
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 248ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4341086030
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4341086039
寸法 ‏ : ‎ 18.8 x 2 x 12.8 cm

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舛添菜穂子

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ろまんちゃん

素晴らしい着眼点に敬服します！

2014年11月30日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

本当に控えめにつづられた本ですが、著者の温かい人柄も彷彿とさせられ、いい奥さんなんだなーと感心、敬服させられました。

こういう人の成功談はすがすがしい気分で読み進められます。

非正規で働きながら、しっかり貯蓄し、旦那さんに迷惑一つ欠けることなく、自分で何ができるのかを、

しっかり把握して模索しながら、不動産投資に真面目な努力をしてきた著者には頭が下がります。

不動産投資を行っている人への入門書としてだけでなく、非正規雇用の人たちへの応援メッセージにもなっていると思いました。

為せばなる、何をすべきか、こういう著者の前向きな姿勢に感動しました。

強く一読をおすすめいたします。

14人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

FGD43

ただの出たがり

2017年8月14日に日本でレビュー済み

他の方も書いておられますが、
「震災の後でしたから地震や放射能の不安があり大阪にも家があった方が良い」と書いてありますが
購入年月日は2010年1月となっており話の辻褄が合わない。
　またこれも他の方も書いておりますが、楽待というサイトでこの著者が相談しているのですが、
こういった本を出してる割にはレベルが低い事を聞いているのでびっくりします。
ブログなどを見る限り、ただの出たがりの人のようです。

22人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

sugoiwa

初心者には良書です！

2015年1月14日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

内容自体は決して悪くないです。
ただ、今まで何冊も読んだ人には、必ずどっかで読んだ事のある内容しか書いてないです。
安い物件を買う（できれば現金）　⇒　安めのリフォーム　⇒　安く貸す
という感じ。

ただ、著者の１番すごい所は
主人の属性がすごくいいとか、貯金がかなりあるとか、そもそものスタート位置が高い主婦ではなく
ホントに普通の　主婦　というところ！

考え方にもよるが、その辺の中年サラリーマンより属性は低いと思う。
そんな著者のやり方は、とても共感するし応援したくなる。
無い袖振るより、身の丈をちゃんとみているのです。

あえて言うなら、各項目をもう少し掘り下げるだけでも、もっと良い本になったかと思う。
内容というより、そういった著者のチャレンジングな心意気が伝わる本です。
あと、不動産のスタートを考えている方には、とても良い良書だと思います。

ですので、★4つとさせていただきます。

28人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

めたんまんじゅう

初心者にはお勧め

2014年11月1日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

現存の不動産投資本と内容がかぶっている所が多いので、勉強家には物足りないかも。
重複している部分は重要な部分なので、初心者向けの本である以上当然ともいえる。

成功論だけでなく客付けに何ヶ月かかった、短期契約でも結ばなければならなかった。
など不動産投資で不利な点、ボロ物件を借りて何ヶ月くらいで客がつくのかなど従来の本には余りかかれていない点が書かれているのが良かった。
また利回り～％！と高利回りだけかかれて、それ以外のリスク修繕費などはほかの方の著作にはあまり書かれない点がこの本には書いてあったのが良かった。

35人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

ヤマト

普通の体験記

2015年9月15日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

不動産投資がどんなものか知りたい人にお勧め。
中級車以上には物足りない内容。

12人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

mint-0505

勇気をもらえるオススメの１冊です。

2015年6月23日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

まだ初心者ですがとても参考になることがいっぱいで、あっという間に読み終えてしまいましたがこれからバイブルにしていきたいと思います。

2015年12月17日に日本でレビュー済み

パート主婦の収入で自己資金が500万しか無いはずなのに、1件目を買った翌年には320万の2件目を購入。しかも1件目の入居が決まったのは半年後のはず。そして3件目は、その7ヶ月後に270万の投資と、どう考えても計算が合わない。
その後も、貯金とキャッシュフローを全て注ぎ込んで買い進めた事になっているけれど、手持ちの資金が空っぽのままでボロ戸建てを買い進めるなんて危険な事が出来るのでしょうか？
いくらキャッシュフローが出たと言っても、数年で1000万以上のお金を投資するって、パート主婦さんだけの収入で可能なのか？とても疑問の多いお話でした。
しばらく本気にしてた自分が情けないです。

58人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

TS

奥様の必読書です。

2016年2月23日に日本でレビュー済み

サラリーマン大家5年、専業大家になり3年たちます。
ナッチー流の大家業は、奥様にはピッタリです。ぜひぜひ、世の奥様にまねしていただき
ご自分の人生設計を豊かなものにしていただきたいと思います。

奥様必読の教科書です！！

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