2003年に出版され好評を博した本の文庫版。最新のデータが盛り込まれ、加筆されている。
主張されていることは今となっては目新しいことではない。
「人口が減るのだから、全体としての不動産価格は今後必ず下がりますよ。ただし、二極化が進み、一部地域は上がりますけどね。」ということだ。
問題はどこが上がるのか？ということ。
ここでも、都心の一部と地方中核都市への集中という至極一般的な認識である。
この認識と、進みつつある所得の二極化を重ね合わせると、｢都心の一等地には富裕層が住み住宅価格は高止まりし、郊外の住宅価格は下がり続け、場合によってはスラム化する」こともあるかもしれない。
今回のフランスの暴動で明らかになったように、パリもロンドンもNYもそういう都市構造になっている。
さらに、東京に大地震が起こったらどういう影響が出るか？と本を読んでいろいろ考えが膨らんだ。
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