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究極の海外不動産投資 (黄金律新書 1) 新書 – 2014/4/23

3.8 5つ星のうち3.8 12個の評価
すべての形式と版を表示
インカムゲイン、キャピタルゲイン、タックスメリット
すべてを手にする海外不動産投資のやり方

海外不動産投資の最大の魅力は「海外にある成長力に投資できること」です。
しかし、成長力が高い国に漫然と投資していても利益は手にできません。
なぜなら、国ごとに狙うべき利益と物件は異なってくるからです。
それらを理解した上で、戦略的に投資を行う。そのことこそが、成功への何よりの近道なのです。
そのため本書では、先進国=アメリカ、新興国=マレーシア・タイ・フィリピン・カンボジアを中心に、
それぞれの国の魅力や不動産投資を行う上での狙い目の地域、物件の特徴などを専門家の意見を集積し、まとめました。
海外不動産投資で成功するために必要な情報のすべてが、この一冊には詰まっています。
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  1. 本の長さ
    243ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    幻冬舎
  4. 発売日
    2014/4/23
  5. ISBN-10
    4344970411
  6. ISBN-13
    978-4344970410
  7. すべての詳細を表示
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商品の説明

著者について

【著者プロフィール】 内藤 忍 (ないとう しのぶ)
1986年、東京大学経済学部卒。MITスローン・スクール・オブ・マネジメント卒(MBA)。
1999年に株式会社マネックス(現マネックス証券株式会社)の立ち上げに参加。2013年に資産デザイン研究所を設立し、代表取締役社長に就任。
自らも投資家として活動する一方、資産運用に関する講演、セミナー、執筆活動など多方面で活躍する。
また、一般社団法人海外資産運用教育協会の代表理事として、資産運用の重要性を広めるべく、人材育成にも力を入れている。
主な著書にシリーズ累計12万部を超える『【第3版】内藤忍の資産設計塾』(自由国民社)の他、『内藤忍 お金の話をしませんか?』(日経BP社)、『60歳までに1億円つくる術』(幻冬舎)などがある。

GTAC(ジータック)
株式会社幻冬舎総合財産コンサルティング(GENTOSHA TOTAL ASSET CONSULTING Inc.)の略称。
出版社グループの強みを生かした最先端の情報収集力と発信力で、「中立」「斬新」なサービスを提供。
相続・事業承継対策からM&A、国内外の不動産活用といった手法を駆使し、顧客の財産を「防衛」「承継」「移転」するための総合的なコンサルティングを行う。
編著に『スゴい「節税」』『オーナー社長のための税金ゼロの事業承継』『オーナー社長のための会社の売り方』(いずれも幻冬舎メディアコンサルティング)がある。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ 幻冬舎 (2014/4/23)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2014/4/23
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 新書 ‏ : ‎ 243ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4344970411
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4344970410
  • カスタマーレビュー:
    3.8 5つ星のうち3.8 12個の評価

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星5つ中3.8つ
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上位レビュー、対象国： 日本

久保公江
5つ星のうち3.0 わかりやすく深い
2014年6月9日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
初心者にわかりやすく書いてる本でした。
税金の事も書いてありました。
ありがたいです。
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Amazon カスタマー
5つ星のうち5.0 アジア圏の内容
2017年2月8日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
アジア圏の内容は理解ができたが、米国、欧州は弱いイメージの本
役に立った
 レポート
マハロ
5つ星のうち4.0 整理されている
2014年12月31日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
海外不動産投資の入門的な知識、考慮すべきポイントが整理されています。これから始める方、既に投資していて２件目以降の分散を考えている方、両方の役に立つものだと思います。
役に立った
 レポート
火星から来たカブトムシ
5つ星のうち3.0 新書としては良書
2014年5月17日に日本でレビュー済み
海外不動産投資に関する書籍は、特定の国や地域に関して深く掘り下げた単行本が多い印象です。
複数の地域をある程度カバーしている点、且つ、情報を新書のサイズ・文量に収めているという点では、
良書と言えるのではないでしょうか。
サラッと読み流せて、なんとなく海外不動産投資の表面的な知識が得られたような気にさせてくれる一冊。
初心者の方向きだと思います。
7人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
投資家
5つ星のうち5.0 海外不動産投資には最適な本
2014年5月2日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
「なぜ海外不動産投資なのか」が詰まっており、
カンボジアやバングラデシュなど、なかなか情報を得る事が出来ない国まで、
客観的に各国のポイントが記載されています。

色々と海外不動産投資の本を読みましたが、
資産運用をお考えの方にお勧めの一冊です。
14人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
キュリアスジョージ
5つ星のうち5.0 海外投資が身近になる一冊
2014年5月17日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
広告をみて、同時購入した一冊。行ったことがある国も含まれているので、自分には一番身近に思える内容でした。金額も、国によっては、手が出ないというレベルでもないので。カンボジアに不動産を持つとか、夢のある話だと思いました。
5人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
matshi34
5つ星のうち2.0 注意が必要なのでは？
2014年9月14日に日本でレビュー済み
私は国内での不動産投資の経験すらありませんが、「究極の」海外不動産投資というものがどういうものなのか興味があり本書を購入しました。

一見、とても親切に海外投資の方法を記述してくれていていますが、結局不動産投資で一番気になる問題の「物件管理」に関しては曖昧な記述しかありません。　

海外となると、この10年くらい毎年訪れているバンコクの不動産投資についての部分くらいしか実感が湧きませんが、とても恐ろしくてこの本の通りにコンドミニアム投資を始める気にはなれません。　実際にここ数年でのタイの天災（数年前の大洪水）やここ数年続く不安定な政治情勢により、スクンビット界隈といえども、日本人駐在員のコンド賃貸市場は飽和気味だと聞いています。　特に、日本企業そのものが力をなくしてきている現在、昔ほど駐在員がバンコクで日本並みの家賃で暮らしているということを企業が許していないということもあります。　また、現地採用の実力が上がったというのも実情のようです。

バンコクの物件に投資して、インカムゲインでもキャッシュフローも狙うとなると、中心からちょっと外れたローカルエリアを狙うということになるのかも知れませんが、そこにはタイ・ローカルの世界での物件管理という難題が待ち受けているはずです。　何回か、私もローカルエリアのホテルに宿泊しましたが、バンコク中心部では考えられないタイらいさに溢れています。　物件管理、という点から考えるとタイ語もまともに話せない日本人がとれも手が出せる世界には思えません。

本書にはアメリカの物件についても触れられていますが、英語が出来ればそれで大丈夫かというと、そう簡単な話ではないようです。

ともかく、不動産投資には物件管理がつき物で、管理会社に任せればいいということではない、という鉄則について本書はあまりにも軽く考えすぎているように思われます（海外での物件管理がいかに大変かについては、ネットでも情報が拾えます）。

ペーパーアセットでの投資でもして、3億円ほどの資産を持っているのであれば、1億円程度を不動産投資に回し、高い手数料を取る管理会社を使って、実質1％程度の利回りを期待するのであれば、本書に書かれている程度のノウハウでもなんとかなるのかも知れません。　ただ、それが「究極」なのかどうかは分かりませんが。
36人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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本の虫
5つ星のうち5.0 海外不動産投資の入門書としては最適
2014年4月29日に日本でレビュー済み
アメリカ本土、ハワイ、マレーシア、フィリピン、カンボジア、バングラディシュ各国の不動産事情や今後の見通しについて
簡単にまとめられています。
具体的にどうやって購入するのかなどの方法は書いていないため、幻冬舎が始めたサービスである「カメハメハ倶楽部」の
パンフレット的なものなのかな、とも思いますが、海外不動産に興味のある方、知識を得たい方への「入門書」としてであればお勧めです。
21人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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