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大家業を引き継ぐあなたへ 単行本 – 2015/11/27

山口智輝 (著)
3.5 5つ星のうち3.5 28個の評価
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購入オプションとあわせ買い

「この本は、大家業を引継ぐ2代目、3代目大家さんが、大家業を通じて明るい未来を描ける本です」

大都市を中心に、元々地主でない不動産大家、サラリーマン大家といった不動産投資家が増加しているが、 地方では、元々地主の家系で、両親が賃貸アパート、マンションを所有し、将来相続しないといけないが、 全く興味がない。家賃収入、地代収入等の現金には興味があるものの、賃貸アパート等の10年後、20 年後を考えていないという、2代目、3代目大家さんが多い現状にある。 また、以前は、不動産賃貸業は不労所得と言われていたが、需要より供給が上回った現在では、賃貸経 営者として考え行動する大家さんと、現状認識が甘くお任せ大家さんとの間では、経営状況の差が、はっ きりしてきた。そのような状況の中、大家さんはどうすればいいのか?家族で考え、どのような一歩を踏み 出すのか?を考えるきっかけになる。また、たくさんの入居者の住の部分に関わっている大家さんの意識が 変わり、良質な住環境を提供することができれば、入居者が笑顔を持って職場に、学校に、地域に出かけて 行き、地域の活性化にもつながるという、入居者、大家、地域の三方よしにつがなる。
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  1. 本の長さ
    152ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    セルバ出版
  4. 発売日
    2015/11/27
  5. ISBN-10
    4863672365
  6. ISBN-13
    978-4863672369
  7. すべての詳細を表示
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商品の説明

著者について

山口智輝(やまぐち ともき)
J-REC公認不動産コンサルタント
不動産コンサル個人実績 30億円
アセットクリエイションズ 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 福井支部長
福井大家塾 理事、相続診断士、相続アドバイザー協議会 認定会員
【講演実績】 HyAS&Co・福井大家塾・相続診断士・倫理法人会など全国各地で年間1000名以上
ホームページ
http://www.happyfudousan.com
ブログ
http://ameblo.jp/yamagu-fukui/
フェイスブック
https://www.facebook.com/Yamaguchi0208

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ セルバ出版 (2015/11/27)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2015/11/27
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本 ‏ : ‎ 152ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4863672365
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4863672369
  • カスタマーレビュー:
    3.5 5つ星のうち3.5 28個の評価

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上位レビュー、対象国： 日本

MJ
5つ星のうち5.0 とても分かりやすい
2021年5月13日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
大家になる心構えが学べます。
役に立った
 レポート
高橋 重
5つ星のうち2.0 少しは参考になるかなと思い。
2020年6月6日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
少しは参考になるかなと思い購入しましたが、自分の置かれた立場では少しかけ離れ過ぎていた話が多かった様に感じました。初心者にはあまり向いていないかと思います。
4人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
40代男性
5つ星のうち3.0 億単位の資産がある方向け
2019年12月31日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
全体的に話がまとまっていなくて、知見のある方の会話を本にしたような感じでした。

中で出てくる例も億の話で、私のように小さな土地を相続する可能性がある人間には参考になる部分が少なかったです。

少しは参考になったという感じでした。
6人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
jnsitnsk
5つ星のうち4.0 「方向性」が見えてくる。
2016年4月27日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
取るべき選択肢やリスクが分かりやすく書かれており、本の標題にある状況になりそうな方には「方向性を導く」のに良い本。ただし、これをベースとして具現化をしていく能力や相談相手は別途必要となりそうです。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
シェルモ
5つ星のうち5.0 読みやすい
2019年12月23日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
すらすらと読みやすく理解しやすい本です。
紙も高級紙で買ってよかった一冊です。
役に立った
 レポート
力石圭司
5つ星のうち5.0 あなたを引き継ぐ人に読ませて欲しい
2015年12月22日に日本でレビュー済み
読みやすい本でするする読んでいきました

客付けや税金に物件の管理

不動産経営をするに当たっての基本事項が全て書かれています

私自身不動産経営はしていますがこういう本はきちんと読まないといけないですね

読んでいくうちに自分の知識の誤りや勘違いが発見されましたから

読んでいるうちにこの本は自分自身だけでなく私の不動産を引き継ぐであろう

家族に読ませないといけないと思いました

この本の最初に私の父の不動産はどこにありますかの話がありましたが

もしかして私が死んだ後の私の家族の話ではないかと思うようになりました

物件の管理も税金も全部自分自身でしています

でも人間いつ死ぬかわかりませんし、いつ病気になるかもわかりません

となると不動産そのものについて家族に知ってもらわないといけないです

売ればお金になりますがきちんと運用していけば売る以上のお金になりますし毎月の生活費にもなります

自分にもしものことがあった時に家族に金銭的に苦労をかけさせないようにするための不動産ですから

さっそく家族にこの本を読ませました

まずは不動産経営そのものを知ってもらわないといけないですから

家族も難しいけれど大体大まかにわかったと言ってくれました

自分の不動産について、この本と共に家族に話していこうと思います

この本で基本的なことを覚えてもらい、私の話では具体的なことを伝えていきます

最後に大家のあなたを引き継ぐ家族に読ませてください

あなたが元気なうちに読ませてください

あなたを引き継ぐのは家族ですから
14人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
koku
5つ星のうち3.0 相続対策
2016年3月24日に日本でレビュー済み
両親が亡くなって、賃貸マンションを相続することになった！

そういう立場になってしまいそうな人を、対象にした本です。
賃貸経営について ひと通り書いてはありますが、相続対策の話が多いです。
逆に、既に相続してしまって、これからどうしよう、と悩んでいる人には、あまり向かないかもしれません。

週末だけでもマンションの面倒を見られればよいですが、特に物件が遠方にある場合だと、ご自分が本腰を入れられるようになるまでは、信頼できる管理会社（or 管理人）に委託するのが、現実的でしょう。
5人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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Kindleのお客様
5つ星のうち1.0 題名に偽りあり
2023年8月13日に日本でレビュー済み
何故引き継ぐのに、新規でアパートを建てる話が出て来るのか？
中身が薄い
必要のない例が多すぎる
役に立った
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