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空き家は使える!戸建て賃貸テッパン投資法 Kindle版
(概要)
「空き家問題」が注目されています。現在の日本では住宅の7~8戸に1戸は空き家という状態。そして無数にある空き家のうち実に7割以上が活用可能な状態にあるのをご存じでしょうか? 著者は空き家を中心に戸建て物件投資を行っており,現在は千葉県に7戸の戸建てを所有,購入価格は1戸あたり平均で318万円,平均表面利回りは24%です。少額資金で始められて管理の手間を抑えられる戸建て賃貸投資。不動産投資を始めてみたい方はもちろん,すでに戸建て以外の物件をお持ちの投資家さんもお楽しみいただける内容です。
(こんな方におすすめ)
・少額資金&低リスクで不動産投資を始めたい方
・一棟物や区分物件を所有しているが,戸建てにも興味がある投資家の方
(目次)
第1章 戸建て投資はいまがチャンス! そのワケは?
空き家をめぐってこれから日本で行われること
固定資産税6分の1の見直し
建物の取り壊し費用を補助
自治体が空き家を借り受ける取り組み
空き家対策特別措置法
投資家なら知っておきたい市場を活性化させる動き
再建築不可物件を再建築可能物件に
リフォーム費用が軽くなるカスタマイズ賃貸
変化の波に乗れる投資家は強い
不動産投資のなかで「地方戸建て」を選んだ理由
資産価値よりも"いくらの家賃をいただけるか"
深刻な空室率に対抗できるのは戸建て物件
初心者の方に戸建て賃貸をおすすめする理由
やってみてわかった! 戸建て賃貸のいいところ
複数のカゴを用意するのがカンタン
経験を積むのにもってこい
管理で振り回されない
裾野が広いから売却しやすい
一棟物や区分物件の投資家に戸建て賃貸をおすすめする理由
私がRC物件に手を出さないワケ
区分マンションは管理費・修繕積立金で削られる
空き家大家さんに戸建て賃貸をおすすめする理由
リフォーム資金がなくてもどうにかできる
戸建て賃貸の管理はラク
戸建て投資家にインタビュー
わずかな自己資金,低属性にもかかわらず高利回り戸建てをゲットした不動産初心者のNさん
戸建て投資家にインタビュー
7戸の戸建てを所有,平均利回り26%で満室運営中の日曜大家さん
第2章 戸建て物件購入記&物件の強みと弱み
第3章 テッパンの戸建て物件はどこにある?
第4章 戸建て投資家が内見前・内見時に必ずチェックすること
第5章 "買える"戸建て投資家になる!
第6章 戸建て物件を生かすも殺すもあなた次第
第7章 お金を残せる戸建て投資家になろう
「空き家問題」が注目されています。現在の日本では住宅の7~8戸に1戸は空き家という状態。そして無数にある空き家のうち実に7割以上が活用可能な状態にあるのをご存じでしょうか? 著者は空き家を中心に戸建て物件投資を行っており,現在は千葉県に7戸の戸建てを所有,購入価格は1戸あたり平均で318万円,平均表面利回りは24%です。少額資金で始められて管理の手間を抑えられる戸建て賃貸投資。不動産投資を始めてみたい方はもちろん,すでに戸建て以外の物件をお持ちの投資家さんもお楽しみいただける内容です。
(こんな方におすすめ)
・少額資金&低リスクで不動産投資を始めたい方
・一棟物や区分物件を所有しているが,戸建てにも興味がある投資家の方
(目次)
第1章 戸建て投資はいまがチャンス! そのワケは?
空き家をめぐってこれから日本で行われること
固定資産税6分の1の見直し
建物の取り壊し費用を補助
自治体が空き家を借り受ける取り組み
空き家対策特別措置法
投資家なら知っておきたい市場を活性化させる動き
再建築不可物件を再建築可能物件に
リフォーム費用が軽くなるカスタマイズ賃貸
変化の波に乗れる投資家は強い
不動産投資のなかで「地方戸建て」を選んだ理由
資産価値よりも"いくらの家賃をいただけるか"
深刻な空室率に対抗できるのは戸建て物件
初心者の方に戸建て賃貸をおすすめする理由
やってみてわかった! 戸建て賃貸のいいところ
複数のカゴを用意するのがカンタン
経験を積むのにもってこい
管理で振り回されない
裾野が広いから売却しやすい
一棟物や区分物件の投資家に戸建て賃貸をおすすめする理由
私がRC物件に手を出さないワケ
区分マンションは管理費・修繕積立金で削られる
空き家大家さんに戸建て賃貸をおすすめする理由
リフォーム資金がなくてもどうにかできる
戸建て賃貸の管理はラク
戸建て投資家にインタビュー
わずかな自己資金,低属性にもかかわらず高利回り戸建てをゲットした不動産初心者のNさん
戸建て投資家にインタビュー
7戸の戸建てを所有,平均利回り26%で満室運営中の日曜大家さん
第2章 戸建て物件購入記&物件の強みと弱み
第3章 テッパンの戸建て物件はどこにある?
第4章 戸建て投資家が内見前・内見時に必ずチェックすること
第5章 "買える"戸建て投資家になる!
第6章 戸建て物件を生かすも殺すもあなた次第
第7章 お金を残せる戸建て投資家になろう
- 言語日本語
- 出版社技術評論社
- 発売日2015/7/15
- ファイルサイズ20814 KB
この本はファイルサイズが大きいため、ダウンロードに時間がかかる場合があります。Kindle端末では、この本を3G接続でダウンロードすることができませんので、Wi-Fiネットワークをご利用ください。
- 販売: Amazon Services International LLC
- Kindle 電子書籍リーダーFire タブレットKindle 無料読書アプリ
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商品の説明
著者について
【著者プロフィール】
サーファー薬剤師
1980年、東京都足立区生まれ。
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後、かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、サーフィン、海外生活を満喫し帰国。
帰国後は千葉で薬剤師のパートをするかたわら、ネットショップを立ち上げ、
インドネシアからハンモックチェアを輸入販売するが、ネット通販の厳しさの前に断念。
進むべき道に迷っているときに著名不動産投資家の石原博光さんに出会い、不動産投資の勉強を始める。
家賃3万2000円の激安アパートに引っ越し節約しながら資金をつくり、2012年に第1号の物件を取得。
それから3年かけて現在は7戸の戸建て物件を所有。物件のすべてが地方の築古戸建て物件。
200~300万円台のボロ戸建てを空き家の状態で購入し、低コストリフォームで再生することをもっとも得意としている。
不動産投資駆け出しのころからブログ「高利回り戸建賃貸投資in千葉byサーファー薬剤師」を開始。
2013年10月より大手不動産投資ポータルサイト「楽待」にてコラムニストとして活躍中。
サーファー薬剤師
1980年、東京都足立区生まれ。
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後、かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、サーフィン、海外生活を満喫し帰国。
帰国後は千葉で薬剤師のパートをするかたわら、ネットショップを立ち上げ、
インドネシアからハンモックチェアを輸入販売するが、ネット通販の厳しさの前に断念。
進むべき道に迷っているときに著名不動産投資家の石原博光さんに出会い、不動産投資の勉強を始める。
家賃3万2000円の激安アパートに引っ越し節約しながら資金をつくり、2012年に第1号の物件を取得。
それから3年かけて現在は7戸の戸建て物件を所有。物件のすべてが地方の築古戸建て物件。
200~300万円台のボロ戸建てを空き家の状態で購入し、低コストリフォームで再生することをもっとも得意としている。
不動産投資駆け出しのころからブログ「高利回り戸建賃貸投資in千葉byサーファー薬剤師」を開始。
2013年10月より大手不動産投資ポータルサイト「楽待」にてコラムニストとして活躍中。
登録情報
- ASIN : B011BL5CXQ
- 出版社 : 技術評論社 (2015/7/15)
- 発売日 : 2015/7/15
- 言語 : 日本語
- ファイルサイズ : 20814 KB
- Text-to-Speech(テキスト読み上げ機能) : 有効
- X-Ray : 有効にされていません
- Word Wise : 有効にされていません
- 付箋メモ : Kindle Scribeで
- 本の長さ : 317ページ
- Amazon 売れ筋ランキング: - 37,260位Kindleストア (Kindleストアの売れ筋ランキングを見る)
- - 2,179位投資・金融・会社経営 (Kindleストア)
- - 4,856位ビジネス・経済 (Kindleストア)
- カスタマーレビュー:
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トップレビュー
上位レビュー、対象国: 日本
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2022年10月4日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
ボロ戸建ジャンルでは堅実かつスマートな方法を
おこなっている作者であると考えます。
日頃よりYouTubeでお世話になってますが、当チャンネルの
要約かと思います。
当然、チャンネルを知らない方には良質な情報かと思います。
おこなっている作者であると考えます。
日頃よりYouTubeでお世話になってますが、当チャンネルの
要約かと思います。
当然、チャンネルを知らない方には良質な情報かと思います。
2021年5月4日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
サーファー薬剤師さんのYouTube動画を見て本の購入を決めました。本書では、さらに内容を深く掘り下げ、体系立てて説明されており、繰り返し読んでおきたい一冊になりました。今から投資始められる方、まだ1-2棟の所有の方へオススメです。
2021年2月4日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
具体的な例と数字で書かれており、
地方&戸建て&中古の投資に関わるお金の相場を知ることができる。
不動産投資の書籍には、
ありふれた内容しか語っていないのに、
「最強の、、、」とか「、、、の極意」とか題うたれた、
なんの資格もない、客をカモにして稼いでいるような、
不動産会社社長が書いている本が多いなか(←個人的な偏見ですが、共感してくれる人が多いと思います)、
読んでよかったと思った希少な本でした。
地方&戸建て&中古の投資に関わるお金の相場を知ることができる。
不動産投資の書籍には、
ありふれた内容しか語っていないのに、
「最強の、、、」とか「、、、の極意」とか題うたれた、
なんの資格もない、客をカモにして稼いでいるような、
不動産会社社長が書いている本が多いなか(←個人的な偏見ですが、共感してくれる人が多いと思います)、
読んでよかったと思った希少な本でした。
2021年3月24日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
本日届きました。
ありがとうございました。
ありがとうございました。
2021年2月3日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
勉強になりました。
2019年9月8日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
戸建賃貸で気をつけるべきことが網羅的に書かれている。しかも初心者でも分かりやすい。令和元年の現在では戸建賃貸物件もかなり値上がりしてしまってなかなか利回りが良くないが、楽街などの収益物件サイトだけでなく、スーモなどの実需向けサイトも探すなど参考になりました。
2015年9月29日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
自分も今戸建て賃貸を目指し物件を探していますが、どんな物件を購入していいのか分からなかったですが、
この本を読んで一つの指針が出来ました。
サーファー薬剤師さんがどのような物件を、どのようなエリアで購入して、どのように賃貸しているのか。
またどのようなリスクが隠れているのかが分かりました。
文章も非常に分かり易く読みやすかったです。
他にも業者さんや同じように戸建て賃貸をしている大家さんのコメントも読んでいて、これなら再現性が高く自分でも同じように出来るのではないかと感じることが出来ました。
最後は、自分が一歩前に踏み出せるかどうか!!
戸建て賃貸をやってみたいと思う方、是非読んでみてください!お勧めです!!
この本を読んで一つの指針が出来ました。
サーファー薬剤師さんがどのような物件を、どのようなエリアで購入して、どのように賃貸しているのか。
またどのようなリスクが隠れているのかが分かりました。
文章も非常に分かり易く読みやすかったです。
他にも業者さんや同じように戸建て賃貸をしている大家さんのコメントも読んでいて、これなら再現性が高く自分でも同じように出来るのではないかと感じることが出来ました。
最後は、自分が一歩前に踏み出せるかどうか!!
戸建て賃貸をやってみたいと思う方、是非読んでみてください!お勧めです!!