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今田信宏

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アパ・マン137室入居率97.4%の満室経営バイブル単行本 – 2009/5/7

今田信宏 (著)

21

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不動産不況が続くなか、空室で悩む大家さんに向け、自身も不動産投資と満室経営を実践する不動産投資コンサルタントが満室経営のノウハウを公開。アパート・マンションを含む7棟計137室で、なんと97%超の入居率を誇る著者が、満室のために必要な知識をすべて紹介した、賃貸不動産経営のバイブルといえる1冊。

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本の長さ

224ページ
言語

日本語
出版社

かんき出版
発売日

2009/5/7
ISBN-10

476126599X
ISBN-13

978-4761265991
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商品の説明

著者について

不動産投資コンサルタント。1964年9月山口県生まれ、岡山県育ち。岡山大学工学部卒業後、地元のメーカーに就職し商品開発業務に4年間従事。その後、大阪の大手機械メーカーに転職。商品開発を経て、商品企画業務で海外を飛び回っている最中に不動産投資に目覚める。2004年に不動産投資をはじめ、 2006年の保有不動産はマンションとアパートをあわせて7棟137室、総資産額6億5000万円にまで増やす。年間家賃収入は8400万円を超え、銀行への年間返済額は3570万円、差引額は4830万円に達する。満室経営に秀でており、年間の入居率はなんと97.4%。平均入居率が80%といわれるなか、驚異的な数値でほぼ満室の経営を続ける。今田流満室経営は、できるだけ手間をかけないラクラク経営を特徴としている。現在は、自身のホームページで成功法や体験談を積極的に公開しつつ、大阪府堺市を拠点に全国の不動産投資家に、不動産投資や満室経営のコンサルティングを実施している。

登録情報

出版社 ‏ : ‎ かんき出版 (2009/5/7)
発売日 ‏ : ‎ 2009/5/7
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本 ‏ : ‎ 224ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 476126599X
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4761265991

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masa

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2015年9月10日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

初心者には、大変参考になる

上級者には、物足りないのだろうけど
初心者には、持っていて良い１冊だと思う

不動産系の実用本の中では、
少ない、持っていて良い本だと思う

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

籔内　浩

アパ・マン137室入居率97.4%の満室経営バイブル

2014年12月11日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

アパ・マン137室入居率97.4%の満室経営バイブル　やや期待薄　　標準的な内容

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

doeasy

本当に満室経営のバイブルと成ると思います。

2010年12月24日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

現在、私は不動産投資を考えていて、将来のマンション経営のためにこの本を購入しました。大変分かり易く非常に参考に成りました。険しい道のりだとは思いますが、この本を参考に更に勉強を薦めていきたいです。

12人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

シモゾノ

アパ・マン137室入居率97.4%の満室経営バイブル (単行本

2011年5月19日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

読むのを楽しみにしていましたが、

いざ読むと内容は時代遅れの骨董品。

書かれている手法はポピュラーなので、大家なら、すでにみなさんやっています。
リーマンショック以前にこの本を読めば　入居は決まるかも・・・

トラブル対処に関して　解決法は知らないので勉強不足かな？

この本は別のビジネスに誘導するのが、目的のようですね

期待していただけに、とても残念です。

空室で本当に困っている大家には、この本は必要ありません、
しかし　これから大家を目指す若者には、面白い本かも・・・
後味の悪い本。

4人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

木川　学

今田先生の実務経験を大いに学べました。

2013年12月9日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

大変な不動産投資家で尊敬すべき人物で目標としたい方です。

会社員を辞めた後も、不動産経営の拡大をはかる活動には頭が下がり

ますし、今後多いに参考にしたい生き方です。

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

JsYa

2009年の本

2023年5月21日に日本でレビュー済み

タイトル「満室経営」の通り、本書に書かれているのは賃貸経営についてであり、投資用不動産の取得方法ではない。2009年発刊当時はバイブルだったかもしれない。最近の不動産投資書籍では本書内容の多くがカバーされていると思う。

2010年10月20日に日本でレビュー済み

激安系から始め、現在フルローン系で合計６棟保有のサラリーマン大家です。

物件管理、満室経営系では一番良い本。
というか今のところ他に選択肢がない。
あえて難点を言うと、この手間をかけない方法でも
多分２００室あたりでサラリーマンでは限界が来ると思う。
それと大学移転後の平均空室率５０％エリア、などでは難しいんじゃないかな。
著者はすでに数百室あるらしいから、数十棟の物件を持った時の
管理手法も知りたいところだ。

16人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

Kana

関係者との連携や内装など，さまざまなノウハウ

2012年8月12日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

そろばん勘定のはなしがさきにたっているが，仲介業者や管理会社との連携が重要であること，とくに入居者の情報を管理会社からききだすべきであることが書かれている．カラーテレビ・ドアホンや照明などの内装設備，清掃やゴミについての記述も参考になる．他の本にあまり書いてないこととして，部屋で死者がでたときのあつかいがある．いざというときのために，知っておく必要があるだろう．

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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