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橋本 隆
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実践なるほどわかる!不動産証券化バイブル 単行本 – 2008/3/26

橋本 隆 (著)
5つ星のうち3.1 11
すべての形式と版を表示
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購入オプションとあわせ買い

本書の特徴
1.不動産証券化の専門的分野の単なる用語解説にとどまらず、背景や考え方も徹底解説。
2.NOI やキャップレート、不動産価格決定手法など重要分野は事例を踏まえ、実務にどうつながるかの視点も踏まえ解説。
3.ファンド向け開発やバリューアップなど最新テーマについても詳述。
4.会社法、金商法など新しい法制度について詳細説明、今後の不動産ビジネスへの影響も徹底解説。
5.今後の業界動向や不動産価格動向などについても展望。
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  1. 本の長さ
    287ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    エクスナレッジ
  4. 発売日
    2008/3/26
  5. ISBN-10
    4767806372
  6. ISBN-13
    978-4767806372
  7. すべての詳細を表示
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商品の説明

著者からのコメント

　不動産証券化の市場規模が拡大するにつれて証券化の基礎事項や実務についてまとめた書物はここ数年で随分増えたと思う。しかしながら初心者が実務を勉強しようと思ったときに、なぜそうなったのか、本質的な意味はなにか?　海外ではどうなったのか?　など背景や考え方などをわかりやすく解説した本は意外と少ない。
　筆者は外資系証券会社で不動産業界を担当する証券アナリストとしてマクロ、ミクロ両面から長年業界を見てきた。その後自ら不動産ベンチャーをたちあげ、不動産コンサルタント業務やファンド組成、ファンド向けの物件開発業務など幅広い不動産証券化実務に携わってきた。
　したがって本書を書くにあたって心がけた点は、単なる用語の解説にとどまらず、本質的な意味や背景、実際の業務にどう生かすかという視点を詳しく記述したことである。
　本書は基礎的な事柄から最新の法改正の動向、読者が関心を持っているだろうトピック、将来のマーケット展望など、幅広いテーマを網羅した他に類書をみない、まさに不動産証券化業務の「バイブル」として皆さんのお役に立てることを確信している。

出版社からのコメント

本書は、昨年夏以降、いわゆるサブプライムローン問題が顕在化し、金融商品取引法の施行も相まって、不動産証券化市場を取り巻く環境が激変後に刊行されることとなる最新の関連解説書です。現在の環境変化にどのように対応していくのか、大きな課題に直面している不動産関係者に示唆に富む内容になっています。また、本書では証券化の概念や最新の制度の仕組みについて、なぜそのようになっているのか、背景や考え方の根本にまで溯って徹底的に分かりやすく解説しているため、初学者や今後の不動産市場の動向に敏感な一般サラリーマンにも参考になる内容となっています。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ エクスナレッジ (2008/3/26)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2008/3/26
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本 ‏ : ‎ 287ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4767806372
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4767806372
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち3.1 11

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橋本 隆

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上位レビュー、対象国： 日本

リートマン
5つ星のうち5.0 中上級のＲＥＩＴ投資を目指す方に
2011年12月13日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産証券化が書名になっていますが、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）投資の基本書としても、よくまとめられています。著者が一級建築士、証券アナリストであり記述が正確で、かつ実践的です。私の知る限り、ＲＥＩＴ投資に関する実践書として良書の一つだと思います。ただし、証券化業務の入門書としての狙いもあるため、ファイナンスの基礎知識が少ない個人投資家にはやや難解です。また、バイブルということで、不動産証券化に関し、広範囲に網羅しすぎて、やや中途半端な内容になっている所もあるかも知れません。
ＮＯＩとキャップレート、ＮＯＩ・キャップレートと不動産価格、レバレッジ効果、ノンリコースローン、ＩＲＲ（内部収益率）、Ｊ−ＲＥＩＴの収益モデルと評価方法（ＦＦＯ、レバレッジ、ＮＡＶ、ＥＢＩＴＤＡ・・・）などのエキスを知りたい方にはよいと思います。金利上昇局面におけるＲＥＩＴのパフォーマンス予想については参考になりました。中上級のＲＥＩＴ投資を目指す方にぴったりだと思います。
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
井上　敏
5つ星のうち3.0 実務の参考にならない
2013年1月6日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
概論としてはなんとなくわかるが、初めての参考書としては不足があるように感じた。
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
ノリパー
5つ星のうち4.0 情報量が多い割に低価格は魅力
2008年7月14日に日本でレビュー済み
本書を最初に手に取った時は「バイブルは大きくでたな」という印象であった。本物のバイブルとは比較のしようがないのは当然だとしても、不動産証券化全体について一通りの知識を得るための１冊としてはなかなかお得な書籍だと思う。
証券化スキームの基礎知識から、不動産ファイナンスの基礎、市場動向、そして金融商品取引法をはじめとした各種法制度の解説と非常に盛りだくさんな内容だ。盛りだくさん過ぎて、初心者が消化しきれるか気になるくらいである。ただ、ここまで盛りだくさんにするのなら、不動産に関する税制についてももう少し突っ込んだ記述があるとなお良かったのではないだろうか。
6人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
マリ星人
5つ星のうち5.0 証券化バイブル、という意味がわかりました！
2008年6月9日に日本でレビュー済み
不動産の証券化について初めて学ぶ人にとって、まさにうってつけの本。言葉の背景や意味を徹底的にわかりやすく教えてくれます。私のような知識の無い人間でも十分に理解できた。筆者がかって外資系証券会社でアナリストをしていただけあってとっても深〜い知識と造詣があることを感じさせる珠玉の一冊。これは必見の価値あると思います。
4人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
メザニンＯＬ
5つ星のうち5.0 入門書にしては内容が濃い
2008年6月18日に日本でレビュー済み
初学者向けの入門書にしては内容が濃い。J-REITのＭ＆Ａや海外不動産の組み入れ解禁、金商法の運用面の微妙な問題なども触れられている。サブプライム問題が顕在化した後に書かれているので、マーケット状況の変化も織り込まれている。なにより制度やスキームの単なる仕組みや定義の表面的な解説にとどまらずに、そもそもなぜそのような仕組みになっているのか、から解説しているのがいい。文章もわかりやすい。とにかく不動産証券化とはなにか、今なにが問題とされているのかについて手っ取り早く知りたい人には向いている。
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート