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淡河 範明
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ウサギのローン カメのローン 最高の住宅ローンを選ぶ方法 単行本（ソフトカバー） – 2011/3/31

4.4 5つ星のうち4.4 22個の評価
すべての形式と版を表示

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ウサギのローンカメのローン 改訂版
ウサギのローンカメのローン 改訂版
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購入オプションとあわせ買い

変動金利か、固定金利か、ついに決着!

住宅の購入は一生に一度の大勝負。
「変動金利」に魅かれるウサギと、手堅く「固定金利」でいきたいカメが
最後につかんだ借り方・返し方の大原則――。
毎月確実に返済しながら、貯蓄もどんどんふえていく。
フリーキャッシュフローの活用で、“住宅ローンの奴隷”にならない生き方を提唱する、
最初に読みたい住宅ローンガイド。

●目次
I 誰も知らないお金の素顔 本当にその住宅ローンでいいのか
理想のローンはどこにある?
銀行員の巧みなレトリック
歴史に残る金利競争
諸費用という名の謎多きカネ
買うならいますぐに

II 運命を分ける資金計画
そびえ立つ奇妙な塔
自己資金の正しい配分法
借入希望額を決めるには
矢印の回し方

破綻者の列

III 最高のローンを選び出せ
7つの教え
右手にTC、左手にFCF
変動派の悩み、固定派の悩み
くりあげヘンサイ教・被害者の会
借り換えの理想と現実
勝負の行方
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  1. 本の長さ
    287ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    エクスナレッジ
  4. 発売日
    2011/3/31
  5. ISBN-10
    4767811198
  6. ISBN-13
    978-4767811192
  7. すべての詳細を表示
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商品の説明

著者からのコメント

「変動金利と固定金利のどっちがいいの？」という問合せをたくさんいただきます。
ただ、住宅ローンの専門家でもその正解はわかりません。将来の金利のことは「神のみぞ知る」ものだからです。
つまり、最高の住宅ローン選びとは「変動または固定」の二者択一に正解することではないということです。
現在の住宅ローン選びは、ほんの短い期間のデータや、年収だけで判断をしているのが大半です。でも住宅ローンがかかえるリスクは、金利と家計が変動することであり、最悪のケースは家を失ってしまう大きなものです。
想定外のことを想定することの大切さは、今、この瞬間、とてもリアルに感じられることと思います。是非、この機会に新しい住宅ローンの選び方を試してみてください。
最高の住宅ローンの選び方は、安全性と安さの絶妙なバランスの中にしかないのです。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ エクスナレッジ (2011/3/31)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2011/3/31
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 287ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4767811198
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4767811192
  • カスタマーレビュー:
    4.4 5つ星のうち4.4 22個の評価

著者について

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淡河 範明

淡河 範明

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東京都出身。日本興業銀行、エル・ピー・エル日本証券を経て、住宅ローン専業コンサルティング会社であるホームローンドクターを設立。利用者の立場にたち、住宅購入時の資金計画、住宅ローンの選び方を新しい方法で提案している。

2007年「住宅ローン 1000万円の節約術」で、シミュレーションによる最適な商品の選択方法を紹介し、自分で住宅ローンを選ぶための方法を提案。

2011年「ウサギのローン　カメのローン」で、単に支払額を安くするだけではなく、個人でのリスク管理方法とキャッシュフロー・マネジメントを紹介し、返済しながら貯めることで人生を豊かにする方法を提案。

2012年「顧客がよろこぶ家づくりの資金計画提案」では、住宅や不動産を販売する人にとって、どのような提案が顧客満足度を高めるのか、という視点での提案方法を解説した。

2013年「いい家を手に入れる４５の方法」は共著だが、初心者が住宅を購入するにあたって検討すべきポイントを解説した。

既存の常識にとらわれず、現在の経済、金融環境においてより適切な方法を考え、実践的な内容を紹介するのを旨としている。

カスタマーレビュー

星5つ中4.4つ
5つのうち4.4つ
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上位レビュー、対象国： 日本

オリハルコン
5つ星のうち5.0 言葉は要りません。
2014年8月18日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
２回読みました。

ローンを考えている人、全員が読めばいいのにと思います。

「金利が安いから変動に変えたんですよ。いざというときは固定に変えれるって言うし・・・笑」

と言っていた後輩に勧めたかったです。

変動金利、繰り上げ返済、貯金・・・・

自分が考えていたこと全てが間違っていました。
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Amazon カスタマー
5つ星のうち5.0 勉強になります
2016年1月4日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
ローンが分かりやすく勉強できる。住宅購入で何が重要かが分かる。
役に立った
 レポート
もっちゃん
5つ星のうち5.0 ハウスメーカーの言いなりになるところでした。
2012年8月12日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
マイホームを新築する際に、ハウスメーカーの営業さんが、提携ローンの説明がありました。
このローンに決めようと家族で話しあっていたところに、友人がこの本のことを教えてくれました。

わかりにくい住宅ローンですが、ウサギとカメの物語なので、住宅ローンのことが順序立てて理解できました。
自分で登記をする会という本もそうでしたが、物語はすらすら読め、ストーリーが印象に残り理解が深まるような気がします。

とても分かりやすくとても満足のいく1冊でした！

このまま金利が低い場合はフラット35の方が返済総額が多くなるかも知れませんが、この本を信じることにしました。

自分で調べて、自分で判断することは大切なことですね。

淡河先生ありがとうございました。
8人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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くばーる
5つ星のうち5.0 読みやすいです(^o^)
2015年7月27日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
専門的な内容もしっかり入れながら、分かりやすく住宅ローンを解説しています。ローンの適切な組み方、繰り上げ返済が必ずしも良いわけではないことなど、初心者には目からウロコなことも多く読み応えがあります。全体は物語風になっていて読みやすいので、時間があれば一気に読める感じです。住宅ローンを考えている方には一読することをお勧めします。
役に立った
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はて
5つ星のうち5.0 読み物としても十分面白いですし、なんと言っても住宅取得について分かりやすい。
2011年12月8日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
来年、新築を突然考えなければならなくり、本サイトのレビューを参考に購入。
家を購入するってこんなに大変なことだったのか！と初めて気づかされました。
慌てて住宅取得関係の本を数冊追加購入しました。

数冊しか読んでませんので僭越ですが、この本が一番すっきり感・納得感が感じられて、しかも最後にローン返済について思いもよらない逆転の発想の裏技も出てくるとは。思わず「あー！」と声が出ました。

そんな中、私のほうはと言うと、建築業者さんは両親の親友の紹介によりすでに決定してしまっており、新築予定の家はすでに間取りまでがほぼ決まってきている状況。
「まずい！まだ金融機関に全く足を運んでいない！いったいいくら借りられるんだ？！いったいいくらまでなら返せるんだ？！」
正直、焦りました。

住宅ローンのイロハのイから教えてくれます。
そしてどう行動すればいいのかも。

私の性格だと、ウサギさんでなくカメさん派のような…。
11人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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さこ
5つ星のうち5.0 いい本でした。
2015年3月12日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
この本読むまで住宅ローンって全くチンプンカンプンでしたが、とても参考になりました！
役に立った
 レポート
lwdjj
5つ星のうち5.0 ローンの必読書
2014年6月28日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
ローンについて知りたければ、この一冊を読めばオッケーだと思います。
家の買い方からローンの組み方まで網羅されてる本を何冊も読むより、この一冊をしっかり読んだ方が役に立ちます。
買ってよかったです。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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十姉妹
5つ星のうち4.0 読みやすいよ！
2011年10月27日に日本でレビュー済み
住宅ローンって考えるのも、調べるのも面倒くさいし、大きな金額になると差額が大したことないような気がするし、
おまけに金利がどうなるかなんてわからないし…。
ということで、マンション業者や不動産屋に勧められるままにローンを組んでしまいそうなあなたにお勧めの本です。
（↑まさに私がそういう人です）
細かい計算も載っているけど、そこをとばして、うさぎのウサコと亀のカメオのローン選びの物語りだけを読んでもいいです。
それでも、住宅ローンというものについての大局観のようなものが身に付きます。
「繰上げ返済がベスト」「変動金利の方が断然安いのでオトク」とか思っている人はぜひ、それが正しいが検証するためにお読みください。
10人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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