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共稼ぎ夫婦が「いちばんしあわせ」になる家の買い方―賃貸か持ち家か、都心か郊外か?「家の本質」で考える理想のマイホーム単行本 – 2012/1/31

中村友春 (著), 白岩貢 (監修)

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本の長さ

197ページ
言語

日本語
出版社

ごま書房新社
発売日

2012/1/31
ISBN-10

4341085034
ISBN-13

978-4341085032
すべての詳細を表示

登録情報

出版社 ‏ : ‎ ごま書房新社 (2012/1/31)
発売日 ‏ : ‎ 2012/1/31
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本 ‏ : ‎ 197ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4341085034
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4341085032

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読書大好き主婦

誠実でまっとうな住宅購入術

2014年9月20日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

普通のお父さんである著者が、徹底的に勉強して見つけた
家族が幸せになる家の買い方。

最後のほうに、なぜ、この方法にたどりついたのか、

父親から学んだ不動産投資術や
ご自身の投資体験も書かれていて、

実体験に基づいた説得力のあるノウハウが紹介されている。

資産価値の下がらない都内のなかでも
城南エリアを推しているため、

地方在住の人よりも、都内で、
家を探している人向き。

はじめて家を買う人も、
投資用に家が欲しい人にも
参考になります。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

wash

共働き夫婦・サラリーマンへの応援・提案の本

2012年2月8日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

リーマンショック、年金制度の崩壊、3.11、予想をしない世の中の変動に、多く
の日本人が少なからず現状に不安を抱いた事と思います。

私も今後の人生を思い、婚約者とマイホームの取得を考えるようになりました。
当初は、マンションを購入するか、遠く郊外に、身の丈にあった一戸建てを購入
するか、と話していたのですが、こちらの本には、城南地区での一戸建ての取得と
いう思いもよらない方法が紹介されています。

この本で紹介されている内容は、決して儲ける為の方法ではありません。
いかにリスクを少なく、これからの人生を過ごしていくか、その為の一つの方法
を示唆してくれています。

1.　将来の終の棲家となるマイホームの取得
2.　年金の代わりとなるお金を産み出してくれるアパート
3.　収入減やリストラなど、いざという時には、現金化しても残債の残らない資
産となる土地

マイホームを資産として、活用する事で、今後起こりうるリスクの回避に役立て
よう、という共働き夫婦・サラリーマンへの応援・提案の本なのです。

『家選びに正解はない。』
『身の丈にあった生活をして、普通に家族が健康で楽しく暮らしていくこと』
言葉の端々に、著者の生真面目な性格と、安全第一・リスク回避主義な面、
家族を思う普通のサラリーマンの父親という側面が垣間見えます。

不労所得や、セミリタイアを勧める不動産投資本ではなく、
働くサラリーマン・共働き夫婦にとって、足かせにならないマイホーム、
老後の資金を産み出してくれる、資産としてのマイホームの勧めとして、
この本は、マイホーム購入を考えている私には、とても実のある指南書でありました。

9人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

junharu

現実味のある自宅購入＋不動産投資

2012年2月3日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

マンションディベロッパーやハウスメーカーが建てたマンションや戸建住宅の購入ガイドタイプの書籍は昔から数多く出版されています。
また、ここ数年は成功した著者が自信満々で書いた不動産投資の本も書店で見かけることが増えました。

そんな中で、控え目でありながら慎重かつ冷静に、現実に即した自宅購入について、そのような方法になぜ至ったのかを著者の実体験を踏まえながら語られています。

自宅を購入するのも不動産投資を行うのもそれ自体は目的ではなく、人生を幸せにするための一つの手段であることを考えさせられました。
特に共働きで子供を持つ親として共感することが多かったです。

賃貸併用住宅はすべての人が可能となる方法ではないですが、これからますます増える共働き夫婦にとっては選択肢の一つになると思います。

5人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

WNC

目からウロコの住宅購入本

2012年2月4日に日本でレビュー済み

実際に、共働きの会社員の著者が書いた本。

普通の人が、家を考える場合、

家購入or賃貸

といった選択肢で、考える。

著者は、賃貸で貸す部分と自宅部分を併用した賃貸併用住宅を提唱している。
自分は本を読んだ時、「こんな奥の手があったのか」と感心した。

現在、多くの人が会社勤めをしている日本だが、終身雇用はアテに出来なく
なっているので、自宅を購入した場合、将来、自分の収入のみで返済できる
か不安な人も多いはず。

著者の提案している方法なら、購入者自身の収入だけでなく、人に貸して、
その賃料も返済に回すことで、2つの財布から、返済ができるので、非常に
リスクヘッジになる。

かつ、肝心の賃貸で貸す部分についても、都内の競争力のあるエリア（＝
資産価値の落ちる可能性の低そうなエリア）に、戸建を建てることを推奨
し、実際に、著者も実践している。そういったエリアに建てることで、
入居者の募集についてもリスクを減らすことができ、かつ、将来的にも
土地の価値が落ちないので、資産形成につながる。

これから自宅の購入を予定している人には、オススメの手法で、そういった
手法を理解するには、バイブル的な本だと感じた。

4人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

ito

目からウロコ＆名言多数！

2012年2月10日に日本でレビュー済み

著者の提言する「賃貸併用住宅」は
不動産投資を考えている私には、非常に魅力あるものでした。

郊外の物件が軒並み下落していく中で
目黒・世田谷・杉並は著者のいいう通り
決して、資産価値が下がらないことは、私でも理解できます。

この本のいいところは、利回りハンターのような不動産投資家が
勢いに任せて書いているのではなく（そしてえてして参考にならない）
家族への想いのもと、安定した生活を得ようと
努力している優しいお父さんの真摯な言葉で書かれているということです。

賃貸併用住宅も、検討すべき優れた方法だと思います。

最後に著者の言葉を引用したいと思います。
「人任せにせず自分自身で勉強・行動をした先に、
ほかの人が見つけられなかった宝物があるのだと思います」

私も、しっかり勉強して、不動産投資を実現したいと思います。

7人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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加藤　隆

賃貸併用住宅（自宅兼貸家）のメリットがうまくまとめられている

2012年2月8日に日本でレビュー済み

都心一等地での賃貸併用住宅、エッセンスがつまっております。

「〜賃貸か持ち家か、都心か郊外か？」

「「家の本質」で考える理想のマイホーム〜」

「家を買うなら２Ｆは他人に貸しなさい！」

「マイホームに賃貸併用住宅を選んで毎月６万円台のローンで世田谷の新築一軒家に暮らす夫婦より」

賃貸併用住宅というのは、自宅兼貸家で、双方のメリットを享受することが可能です。

つまり、自宅としては、長期・固定・低金利で融資を受け易い住宅ローンを活用し、税金面では、住宅取得資金控除を受け、片や、貸家としては、不動産所得として、各種経費（減価償却費・支払金利等）計上し、給与所得との損益通算による節税メリットを享受することができるのです。

将来、転勤、手狭になった場合には、自宅部分をも賃貸に出せば、家賃でローンを賄ってもおつりが出、キャッシュフローは黒字になるのです。

都心一等地の土地であれば、資産価値も高いでしょう。

4人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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takuto

マイホームを考え出したら一度読んでみるといいと思います。

2012年2月1日に日本でレビュー済み

・賃貸かマイホームか
・マンションか一戸建てか
・場所は何処がいいか

という誰もがぶつかるこの悩みに
一定の結論を出させてくれます。

家に対する『自分の城』という固定概念から離れさせ
家＝不動産という視点から持ち家をリスクとする事なく
様々な可能性を見せてくれます。

けれども全国民がこれをやると成り立たなくなり
出来ればコッソリ教えて欲しかったです。
まぁ、国民全員が大家なわけないんですけどね。

6人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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共稼ぎ夫婦が「いちばんしあわせ」になる家の買い方―賃貸か持ち家か、都心か郊外か?「家の本質」で考える理想のマイホーム 単行本 – 2012/1/31

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