不動産業者として多くの利益を得てきた著者の語る不動産投資。
別にある「ワルが教える〜」という本と違い、文体が確かに「悪っぽい」（笑）。
ですが、記載されている内容は不動産業者としてプロとして儲けてきた実績による。
一般の人間で不動産といえば「マイホーム」のことだろうが、
著者は「安定収入がないのにマイホームをローンなんか組んで買うな」と一喝します。
特に新築分譲マンションなんか買うのは金をトブに捨てているようなもので、買っても直ぐに建物価値は大きく下落して、しかも土地はあるものの敷地権（マンションの建っている土地を各住居の面積の割合で按分する）なので、面積はほとんどないに等しい。
基本は賃貸住宅に住めばよく、どうしても購入したいならば「中古」。
しかも、マンションよりは「土地が付いてくる戸建」にしなさいといいうます。
確かに建物が使用出来なくなったら更地にして売れる可能性が残る戸建のほうがいいですね。
収益物件は大きく分けると「店舗・事務所」「住居」とあるが、昨今の不況で事務所・店舗の入るようなビルはリスクが高いということで敬遠されがちである。
だが、店舗・事務所系ビルのほうが「住宅よりも管理が楽」という利点もあるので検討してみる価値はある。但し、店舗1戸などの分譲は「管理費がバカ高い」場合があるので、入居テナントがいないと毎月恐ろしい額の管理費だけ持ち出しになる悲惨な体験をしてしまう可能性もあるそうだ。
安く物件を仕入れられえるというと「競売物件」が思い付くが、
著者は占有屋というプロの居座り集団に出会う可能性も高いから素人は近付くな。と懐疑的。
落札参加者が昔に比して増え過ぎたため、落札価格が昨今は跳ね上がって旨みは薄い。
不動産で儲けるには「安く仕入れて、自分のアイデアで不動産を加工して、付加価値を付けたものを貸したり売ったりすること」のようです。
更地に建物を建てたり、コインパーキングにしたり、とにかく不動産は「収益を生み出してナンボ」。
収益を生まない不動産などいくら持っていても意味がない。
世に自宅を新築でローン組んで購入する方は多い。
そういう方は不動産は収益を生むものという視点がそもそもないから当然だ。
不動産には大きな可能性が眠っていること。知らずに死んだのではあまりにも損だ。
無料のKindleアプリをダウンロードして、スマートフォン、タブレット、またはコンピューターで今すぐKindle本を読むことができます。Kindleデバイスは必要ありません。
ウェブ版Kindleなら、お使いのブラウザですぐにお読みいただけます。
携帯電話のカメラを使用する - 以下のコードをスキャンし、Kindleアプリをダウンロードしてください。
よく一緒に購入されている商品
+
総額:
当社の価格を見るには、これら商品をカートに追加してください。
ポイントの合計:
pt
一緒に購入する商品を選択してください。
この商品を買った人はこんな商品も買っています
ページ 1 以下のうち 1 最初から観るページ 1 以下のうち 1
著者について
著者をフォローして、新作のアップデートや改善されたおすすめを入手してください。
