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曽根恵子

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相続税は「不動産」で減らせ! 単行本（ソフトカバー） – 2010/1/30

曽根恵子 (著), チーム相続 (著), 太田孝昭 (監修, 読み手)

9

すべての形式と版を表示

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相続の際にいちばん問題となるのが不動産の存在だ。
不動産があると、財産評価が難しかったり、遺産分割でもめたりするからだ。
親兄弟が骨肉の争いを繰り広げるのも不動産が原因であることが多い。
逆にいえば、不動産の知識に詳しければ、もめる要因をうまく解決し、しっかり節税できるのだ。
そこで本書は、不動産の種類によって生じる相続の問題点を明らかにしつつ、
「配偶者の特例」「小規模宅地の特例」「広大地評価の適用」「土地評価の減額法」「鑑定評価の適用」
「共有相続のメリット」など、知らないと損をする節税テクニックを具体的事例をもとに紹介。
実際、これらのテクニックを駆使して、億単位の節税に成功した人がたくさんいるというから驚きだ。
では、誰に相談すれば、税金を払いすぎずにすむのか。
貴重な財産を未来に残せるのか。
それは「不動産に強い」税理士や専門家を選ぶに限る!
いざというときのための相続ガイドブック。

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本の長さ

212ページ
言語

日本語
出版社

PHP研究所
発売日

2010/1/30
ISBN-10

4569775470
ISBN-13

978-4569775470
すべての詳細を表示

登録情報

出版社 ‏ : ‎ PHP研究所 (2010/1/30)
発売日 ‏ : ‎ 2010/1/30
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 212ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4569775470
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4569775470

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著者について

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曽根恵子

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【相続コーディネート実務士】の創始者として１万48００件の相続相談に対処。

　夢相続を運営し、感情面、経済面に配慮した“オーダーメード相続”を提案。

　“相続プラン”によって「家族の絆が深まる相続の実現」をサポートしている。

　　（株）夢相続　代表取締役　、（一社）相続実務協会　代表理事　

　　　公認　不動産コンサルティングマスター相続対策専門士

　【経歴】　　

　　（株）ＰＨＰ研究所勤務後、昭和６２年不動産会社設立、相続コーディネート業務を開始。

　　相続相談に対処するため、平成１２年ＮＰＯ法人設立、内閣府認証を取得。

　　平成１３年に相続コーディネートを業務とする法人を設立、

　　平成１５年に東京中央区八重洲に移転し、平成２０年に社名を【（株）夢相続】に変更。

　【書籍】　　著書・監修　65冊、累計　58万部

　　「相続税は生前の不動産対策で減らせ！」「相続はふつうの家庭が一番もめる」（ＰＨＰ研究所）

　　「相続税を減らす生前の不動産対策」「相続発生後でも間に合う完全節税マニュアル」（幻冬舎）

　　「相続税は不動産で減らせ！」「幸せを呼ぶ相続の教科書」（ＰＨＰ研究所）

　　「相続に困ったら最初に読む本」（ダイヤモンド社）

「いちばんわかりやすい相続・贈与の本」（成美堂出版）など

　【メディア出演、マスコミ取材実績】　ＴＶ・ラジオ出演　128回　　新聞･雑誌取材　815回　　　

　　ＴＶ　ＮＨＫ「あさイチ」「ゆうどきネットワーク」「新ﾄｰｷｮｰ人の選択」、

ＴＢＳ「はなまるマーケット」「Ｎスタ」、　　フジ「とくダネ！」「ノンストップ！」、　ﾃﾚﾋﾞ朝日「ＧＯＴＡＧＯＴＡﾏﾈｰ」、日本ﾃﾚﾋﾞあのニュースで「得する人損する人」

　　新聞　「日経」「ＭＪ」「読売」「朝日」雑誌「日経マネー」「日経トレンディ」「日経ヴェリタス」「エコノミスト」「プレジデント」　「週刊朝日」「ダイヤモンドＺＡＩ」「女性セブン」「週刊現代」「ゆうゆう」「ｻﾝﾃﾞｰ毎日」「家主と地主」「文春」「文藝春秋」　　など

　【セミナー】　　講師実績　650回超

　　三井不動産、長谷工、三菱地所、旭化成、東建コーポレーション、宅建協会、商工会、道経会、

品川シルバー大学など　　　　　　　　

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夢があれば人生

見当違い

2013年7月15日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

不動産に対する相続税の対策というものは、個別の案件による相違が大きいため、書籍による知識も必要だがやはり肝心なのは個別に信頼できる税理士を見つけることなのかなと思う（制度そのものが政治の影響で左右される面があるし）。
税理士は弁護士以上に玉石混交で、スキルの差の大きい職業。なので、本音を言えば、必要なのは、どうすれば信頼できるアドバイザーを多大な費用をかけずに得ることができるかというノウハウだと思う。自分自身もちょっと見方があまかった。
それで、可もなく不可もなくといったところ。

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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ＢＮＥ

買って損した

2013年8月30日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

専門家からすると目新しいものは何もない。
普通の税理士が知っているような話ばかり。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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T.Y

顧問税理士を持たない個人の方の勉強用にオススメ！

2014年2月6日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

不動産のメリットのひとつであるとされる相続対策。
このことを体系立てて理解したかったため、書籍を購入しました。

結果、自分の顧問税理士の先生から聞いていた内容以上のことはありませんでした。

そのため、この書籍は、顧問税理士の先生を持たない個人の方が勉強用に購入することとしてはオススメします。
特殊な手法の話はありませんでした。

個人的には残念でした。。。

3人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

ぴ−ちきっど

相続税心配の方必読です。

2010年7月13日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

「相続税の申告を税理士にお願いするに前に、不動産に詳しい税理士かどうか、納税者の立場に立って節税を考えてくれる税理士かどうかを見極めることは、極めて重要だと思います。
信じられないかもしれませんが、それぞれの税理士が計算する相続税が全く違うのですから。」と　知り合いの税理士さんも著者と同じ意見でした。

広大な土地をお持ちの地主さんは、信頼できる税理士先生の指導のもと、所得税、相続税、固定資産税などの節税対策を十分にされておられると思いますが、もしまだ、専門家に相談されたことのない地主さんがおられたら是非一度相談してみるべきだと思います。

ある専門家に全部丸投げする前に、ある程度の税金の知識を持つことは、良い専門家を選択するための判断材料ともなります。

この本は、そういった点で大変参考になる情報がいっぱい入っていました。

7人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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mikeexpo

内容はオーソドックスで的確

2011年6月12日に日本でレビュー済み

私は知らなかったが著者はNHKの情報番組として人気上昇中の「あさイチ」等にも出演する「相続コーデイネーター」であり、類書も多数執筆してるようだ。
本書の書きぶり等にはやむを得ないこととは言え、どことなく著者ないし著者の関連する団体の営業的な臭いが感じられなくもない。しかし、それらを差し引いたとしてもその内容はオーソドックスなものでありアドバイス内容も的確だ。
不動産を多数所有する資産家の方、ないしはその資産家の方をクライアントとするファイナンシャルプランナーや金融機関職員あたりには好適な書と思われる。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

Amazon カスタマー

参考になりました。

2017年4月14日に日本でレビュー済み

より効率的な相続ができるようにもっと勉強していこうと思います。

役に立った

ion2000

相続税対策を考える人には、著者の過去事例ごとの対策が記載されていて面白い。

2011年9月2日に日本でレビュー済み

内容は極めてオードソックスで、相続税法で認められた手法を用いて成功した相続税の減額幅を実際の事例ごとに平易な文章で説明していて大変わかりやすく相続税対策の入門としてオススメだと思います。
ただ高評価が多かったので期待値が高かったのですが、税理士試験で相続税受験した自分としては新しい知見は特になかったので☆4つにします。

あと税理士選びの意見が実用的でないので☆-1にして☆3つにしました。（気持ち的には☆3.5くらい）
その見極めの軸を「不動産に詳しい税理士かどうか、納税者の立場に立って節税を考えてくれる税理士か」を基準にしてますが、税理士の方が依頼者より税務処理・不動産処理ともに相続税務に関して情報を多く持っているため、いざ相続相談に行った場合に依頼側は見極めを誤る可能性があるので適切な方法ではないと思いました。

見極めといった難しい方法よりも、医師を選ぶ判断時にその医師の専門と年間手術件数を聞くのと同様に、税理士に対しても専門と年間の相続税対策件数を聞けば税理士選びはたいてい成功するという現実的対応策を書いて欲しいですが、相続時の税理士選びに失敗する人がいるからこそ著者の仕事の需要が大きくなるのだから書けないのだろうなと複雑な気持ちです。

税理士試験が選択科目制であることも一因ですが、税理士にも個人スペシャリスト系（所得税、相続税、住民税、固定資産税に強い）と、法人スペシャリスト系（法人税、消費税、事業税、財務分析等に強い）の双方の税理士が存在しますので、相続の際は前者に依頼すれば満足のいく処理をしてくれると思われます。
相続税の試験を合格し数年実務を積んだ税理士に相続税務を頼めば、本書で出て来た事例と同水準の処理は可能だと思います。

以上批判もしましたが、相続税対策を初めて考える人には、事例ごとの対策が記載されていて面白いので一読の価値はあると思います。

5人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

ちゃらんぽらん

不動産で評価がこんなに違うとは驚きです。

2010年8月16日に日本でレビュー済み

相続税の節税を図るには生前でしかできないと思っていました。
そして相続が起きると、相続税はあきらめて納税しないといけないとも考えていました。
しかし、不動産の評価の仕方で納税金額が全く違うのには驚愕しました。

税理士さんでも評価がまちまちとは知りませんでしたので、
相続税を得意とする専門家の意見を聞く事はとても重要だと感じずにはいられませんでした。

この本を読んで、不動産で評価が下げられ節税できることが確認できましたし、
将来の不安が随分、楽になりました。

不動産を所有されている方で相続税が不安な方にはお薦めしたい１冊です。

6人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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